新築住宅で予算オーバーしそうになったら削るポイント!

新築を計画していると、あれこれ要望が出てきて
気が付いたら予算オーバーなんてこともよくある話です。

 

特にハウスメーカーさんはちょっと建物の形を変形させたり
和室や吹き抜けを作っただけでオプション料金が
発生してしまうような料金設定になっています。

 

それでも一生に一度のことだから
妥協せずに満足のいく家を建てたいのが本音だと思いますが、
やっぱりどこかは妥協しないと予算内に収まりません。

 

そこで、僕が実際に家を建ててみて、
妥協して失敗したことと、
妥協しなくてよかったことを紹介します。

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妥協しなくてよかったこと

家の骨組みとなる構造部材ですが、
これは妥協しなくてよかったです。

 

普通は、ハウスメーカーや工務店によって
使用する構造部材は決まっている場合が多いので
お施主さんがわざわざ指定することはないのですが、
僕は無理を言って変更してもらいました。

 

その工務店さんは、無垢材(スギ、ヒノキ、ベイマツなど)
をいつもは使用しているのですが、
僕は集成材にしてもらいました。

 

細かいことを言い出すと長くなりますが、
集成材は強度が安定していて
木材の狂いが少ないのが特徴です。

 

木材の狂いが少ないので、新築後4年経った今でも
クロスの割れやはがれ、巾木の隙などは全くできていません。

 

住みだしてから補修してもらう必要が全くないので、
余計な費用がかからないですし、
メンテナンスに気を遣う必要もありません。

 

工務店の現場監督さんに点検に来てもらったときに、
いつもだったらヒビが入っているクロスが
僕の家はなんともなかったので、
今度から全棟集成材にしよっかなーと言ってました。(^^)

 

もちろん、無垢材にも魅力はありますが、
今の住宅の造りには集成材が合っているように思います。

 

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妥協して失敗したこと

以前にも何度か記事を書いたことがありますが、
サッシは妥協して失敗しました。

 

家を建てたころは知識もなく
気にもしていなかったのですが、
アルミサッシはやめたほうがいいです。

 

暖かい家に住みたくて高性能の
断熱材にこだわる人がいますが、
実際は、暖かい家に住みたいなら
サッシにこだわったほうがいいです。

 

断熱材は普通のグラスウールやロックウールで
施工をきっちりすればそこそこ断熱できますが、
窓だけは性能がモロに影響してしまいます。

⇒現場に行ったら断熱施工を要チェック!

 

同じ断熱材でも施工ひとつで暖かさは全然変わってくるので、
ぜひここだけはチェックしておきましょう。

妥協しても影響なかったこと

家を計画していて要望が膨らんでくるところって
基本的には目に見える部分ですよね。

 

外観だったり、キッチンやお風呂だったり。。。

 

僕は、お風呂やトイレなどの水廻りは
初めに考えていたものとは
似ても似つかないぐらい妥協しました。(笑)

 

とは言っても今どきの水廻り商品は
それなりに品質もいいですからね。

 

1日のうちに頻繁に使う場所でもないので
妥協しても不便に感じることは全くないです。

 

あ、それと、アイランドキッチンですが、
コストを抑える裏ワザも参考にしてみてください。

⇒アイランド型キッチンのコストを抑える裏ワザ



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